家庭装修必备知识 分享收房验房注意事项

导语

每个人在工作之后,都想拥有一个温馨的家,随着装修市场的火热,其中的猫腻越来越多,要想预防其中的猫腻,我们在装修前必须提前了解下收房注意事项,以便能更好的完成新房的装修。接下来,爱美女性网家居编辑就为朋友们分享一些家居装修完成后应多多留意的验房注意事项,希望对你有所帮助。

  一、验房的重要性:

  对于一个普通老百姓,买房并非经常性的行为,而房子质量又直接影响居住舒适度。因此,在收房正式开始前,即接到入住通知单前,消费者应及时补充专业知识,对房屋的验收程序、标准等进行较全面了解,以便在收房过程中对房屋质量有清楚的认知,避免盲目收房影响今后居住的舒适度。

  许多购房人都曾感叹买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓,面积不符,设施不到位……按说,这些问题都应该由房地产开发商来解决,为什么会成为购房人的烦恼呢?

  许多购房人在收房时,忽视了对新房的“体检”,当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到圆满解决,因为法律规定,收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此,收房前必须认真、仔细地验房,发现问题,不管大小,都不要轻易放过。

  二、收房不验房存在哪些隐患:

  业主收房时仔细验房,是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主,都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房,就代表购房人认可了房屋的质量。收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。也就是说,业主不验房而收房将面临如下问题:

  1.业主将失去<合同法>、<建筑法>、<建筑工程设计规范>、<建筑工程施工与验收规范>及<国家强制性标准>等法律法规所赋予的大部分权利,剩下的将只有建筑商的保修义务。

  2.收房时不复核<建筑面积实测表>,一旦业主日后对房屋进行二次投资,当拿到手的(建筑面积实测表)中建筑面积超标(国标规定±3%,可以多退少补)时,业主无论是退房还是索赔,都是很困难的。

  3.业主无法及时发现建筑质量问题,从而错失[被过滤]的时机,合法权益也将无法保证。

  因此,收房前必须验房,而且要认真仔细地验房。一旦发现问题,不管大小,都不要轻易放过,否则,将会给自己留下严重的法律问题及风险。

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